O melhor Cenário até agora.

O Cenário Origem Corrêas é um lançamento residencial que preenche uma lacuna histórica no mercado imobiliário da Região Serrana. Trata-se de um condomínio integrado ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), mas desenvolvido com um padrão de acabamento, infraestrutura e lazer que superam de longe a categoria tradicional.

• Conexão e Sustentabilidade: O projeto prioriza o contato diário com a natureza e o bem-estar. Como diferencial de sustentabilidade e conexão, cada família compradora receberá uma árvore para plantar no condomínio.
• Acessibilidade Inovadora: Conta com um inovador elevador panorâmico integrado a um plano inclinado, garantindo acessibilidade total e uma arquitetura icônica perfeitamente integrada ao relevo da serra.

2. Localização Privilegiada em Corrêas

Corrêas é um dos bairros mais valorizados e estratégicos de Petrópolis, posicionado exatamente no eixo de ligação entre o Centro Histórico e Itaipava.

• Endereço: Rua Domiciano Egídio da Silva, Corrêas — Petrópolis/RJ.
• Topografia e Vista: Situado em uma área elevada atrás do Terminal de Corrêas (a apenas 300 metros), o que proporciona uma vista magnífica, panorâmica e totalmente indevassável.
• Conveniência: Fica ao lado do Hospital HCC e próximo de farto comércio local (supermercados, farmácias, escolas e transporte público).
• Mobilidade: A apenas 10 minutos de Itaipava e a 20 minutos do Centro de Petrópolis.

3. Tipologias, Plantas e Tabela de Valores

Todas as unidades do Cenário Origem contam com suíte, varanda gourmet integrada e vaga de garagem — diferenciais raros no segmento econômico. As plantas variam de 52 m² a 92 m².

TipologiaCaracterísticasValor (A partir de)2 Quartos (Padrão)Suíte, varanda gourmet e vaga de garagemR$ 299.000,002 Quartos - GardenÁrea externa privativa no 1º andar (Inédito na região)R$ 410.000,003 Quartos (Padrão)Suíte, varanda gourmet e vaga de garagemR$ 460.000,003 Quartos - GardenÁrea externa privativa ampliada no 1º andarR$ 520.000,00

4. Estrutura de Lazer "Club Residence" (13+ Itens)

O empreendimento oferece uma área de lazer completa e equipada, trazendo o conceito de "resort" para o dia a dia das famílias:

• Piscina (Adulto e Infantil)
• Sauna (Um diferencial totalmente inédito para o programa Minha Casa Minha Vida na região)
• Espaço Lareira com Mirante (Ideal para curtir o clima serrano com vista panorâmica)
• Salão de Festas e Salão de Jogos
• Churrasqueira e Espaço Gourmet
• Academia interna e Espaço Fitness ao ar livre
• Playground Infantil e Brinquedoteca
• Pet Place (Espaço dedicado aos animais de estimação)
• Quadra Poliesportiva e Bicicletário
• Minimercado interno (Praticidade de compras essenciais sem sair do condomínio)
• Segurança e Portaria 24 horas com controle de acesso

5. Regras de Financiamento e Facilidades (MCMV)

O Cenário Origem utiliza o modelo de crédito associativo da Caixa Econômica Federal, no qual o comprador assina o contrato de financiamento desde a fase de lançamento.

Condições Gerais:

• Uso do FGTS: Permitido para abatimento ou pagamento da entrada.
• Subsídio Federal: Possibilidade de receber subsídios significativos do governo federal, variando de acordo com a faixa de renda familiar.
• Prazos: Financiamentos estendidos em até 35 anos com parcelas acessíveis.

Quem pode utilizar o FGTS na Entrada?

Para utilizar o saldo do FGTS como entrada, o comprador deve cumprir os seguintes critérios exigidos pela Caixa:

1. Morar ou trabalhar em Petrópolis há pelo menos 12 meses.
2. Não possuir outro imóvel residencial habitável ou em construção no município de Petrópolis.
3. Não possuir outro financiamento habitacional ativo em qualquer parte do território nacional.

Divisão de Faixas de Renda (Atualizado 2026):

• Faixas 3 e 4 do MCMV (Até R$ 13.000,00 de renda mensal): Financiamento facilitado com as menores taxas de juros do mercado (a partir de 7,66% a.a. + TR).
• Acima de R$ 13.000,00: Enquadramento via SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), com taxas competitivas e possibilidade de redução por relacionamento bancário.